移民美国生活想要装修房屋需要申请装修许可证

　　在以前美国移民对于很多人来说就像美国梦一样，真实却又不可触摸，现在，美国是经济发达的国家，有越来越多的小小伙伴会选择移民美国，其中也有不少已经在美国成功买房置业。而众说周知的是，美国的新房子都不是毛胚屋，而是精装屋，但是你知道吗，在美国想要改变自己房屋进行装修的话就需要申请装修许可证，那么今天小编就大家大家了解一下。

　　因为美国人自己动手的习惯及能力普遍从小就训练出来了，装修需要用的工具、材料、器材、参考书籍，也很容易的在市面上买到，因此大多数美国人都会选择自己动手改建房屋。但是很多移民也许并不清楚，在美国就算是自家装修，也事需要申请许可证，不然就会收到罚单的。

　　这不，Facebook创始人扎克伯格近期在自己位于夏威夷考艾岛北岸的土地周围建起了1.8米高墙以开建超级豪宅，此举就引起了当地人的谴责及投诉。

　　一、申请装修许可证原因何在

　　与中国的房子通常是钢筋水泥结构不同，美国房屋多为木质结构，一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题就会对房屋的安全造成危险。因此，出于安全考虑，在美国装修房屋必须申请许可证。

　　如果不申请，除了会吃罚单之外，一旦发生装修事故，保险也不会索赔。除此之外，在未申请的情况下私自装修，其潜在的风险是当你要变卖房屋或申请重新贷款时，买方和贷方都会查看装修是否符合建筑标准，要求你出示许可证那时你就麻烦了。

　　如果装修不符合标准，租客也有可能提出诉讼，让你陷入法律官司，政府会勒令你重新申请许可证，被要求强制拆除，并支付高额罚款等。所以千万不能存侥幸心理偷偷装修，申请装修许可证是必须的。

　　申请许可证有两大好处：首先不用担心装修的时候会有人来检查。其次，如果装修工程出现问题，还可以申请州里面的一个装修事故保险，对施工期间以及日后售屋也是一种保障。

　　如果屋主希望装修，则需要到市政厅进行申请，之后找到装修队提供装修的设计图，然后送交给市政厅进行审批，如果审批通过就可以开始装修了，在装修的过程中市政厅随时会过来检查，等到装修完再过来验收，验收合格后就完成了。

　　二、何种情况需要申请许可证?

　　1.屋顶：在美国，屋顶是有使用寿命的, 15到20年就需要更换, 更换屋顶就必须要申请许可证。如果说你只是想换几片瓦皮是不需要的, 但是如果更换整个或者在现有屋顶上再覆盖一层, 则必须要申请。

　　2.房屋的外墙: 房屋外墙更换如果超过一面墙的四分之一就需要申请了, 另外, 如果屋主打算新开个门开个窗, 都是需要上报申请的。

　　3.修露台：如果只是建一个紧贴地面的露台就不需要申请, 但是如果这个露台高过1英尺就必须要申请, 因为1英尺的高度足够让人受伤, 所以从安全的角度考虑必须要申请, 而且比较高的露台建不好会影响房屋的结构。

　　4.地砖：如果院子是水平且没有坡度的，你铺地砖就不需要申请。可是如果院子倾斜的， 除了铺砖还要建挡土墙, 那么就需要申请, 因为如果挡土墙没有建好, 很容易引发土石流, 也是一种不安全因素。

　　5.洒水器：水电对房屋影响很大, 因此如果想在草坪上安装一个洒水器也需要申请许可证。除了涉及到水, 洒水器的管道埋在多深的地方也是比较有讲究。如果洒水器没有安装好, 一旦发生漏水可能会渗到房子里, 最后导致房屋地基受损, 这些东西都是看似小但是危害却不小。

　　6.院子里的灯:如果要在院子里安装灯, 屋主也需要申请许可证。出于对于房屋安全的考虑, 再小的事情都是非常需要注意的。但是使用太阳能的花园灯就不需要申请了。另外, 圣诞节的时候很多人都会挂各种装饰的圣诞灯、圣诞老人和麋鹿装饰则不需要申请许可, 但是屋主最好先了解自己家用电的负荷量。

　　特别需要注意的是冬天下雪, 雪水很可能会导致这些装饰灯短路。灯饰一旦短路就很容易发生火灾, 为了预防这种情况, 建议屋主在选择带断电保护器的电插板, 以防止由于短路引发的事故。

　　7.仓库: 仓库是否需要申请许可证主要基于仓库的尺寸有多大, 如果尺寸超过了限制的要求就需要去申请许可证了。

　　另外, 如果屋主想在仓库里拉水管, 或者接电线等等也是需要申报的。因为对于水管的深度美国有安全要求, 一定要把饮用水的管子安装在地下6尺的位置, 这样可以防止冬天水管被冻裂。

　　8.围墙：围墙需要申请许可证。除了安全考量外, 还因为市政厅担心围墙会占到公共区域。

　　这些申请可能看似麻烦，但除了为了您和周围邻居的切身安全外，办理起来其实远没有你想象的那么复杂，毕竟置业安家，安全第一。

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